Neden Ekim-Kasım?
İzmir'de yağışın büyük bölümü kasım-mart arasına sıkışır. Ekim ayında yapılan bir kontrol, sorunları hem kuru havada (yani müdahale edilebilir koşullarda) hem de büyümeden yakalamanızı sağlar. Aralık ortasında aktif su alan bir çatıya müdahale etmek, hem daha zor hem daha maliyetlidir — ve o dönemde tüm çatı ekiplerinin takvimi doludur.
Aşağıdaki listenin ilk bölümü yerden ve çatı arasından, güvenle yapabileceğiniz kontrollerdir; çatı üstü gerektiren maddeleri profesyonele bırakın.
Yerden ve Pencereden Yapılacak Kontroller (1-4)
1) Kiremit düzeni: Sokaktan ya da karşı binadan çatıya bakın — kayık, kırık, eksik kiremit veya düzensiz sıralar var mı? 2) Mahya hattı: Çatının tepe sırtındaki mahya kiremitleri düzgün ve yerinde mi, harçlarında dökülme görünüyor mu? 3) Dereler ve oluklar: Saçak hattında sarkma, bel verme ya da bitki büyümesi (evet, dere içinde ot biter) var mı? 4) Saçak altı ve duvar üst bantları: Boyada kabarma, yeşillenme ya da akıntı izi — bunlar derenin taştığının ya da kaçırdığının dışarıdan görünen işaretleridir.
Çatı Arasından Yapılacak Kontroller (5-7)
5) Gün ışığı testi: Gündüz çatı arasına çıkıp ışıkları kapatın; kiremit aralarından ışık sızan her nokta, rüzgarlı yağmurda su alabilecek bir noktadır. 6) Ahşap kontrolü: Mertek ve tahtalarda koyu leke, yumuşama ya da küf kokusu — geçmiş sızıntıların en dürüst tanığı çatı arasıdır. 7) Baca dibi çevresi: Bacanın çatıyla birleştiği bölgenin iç tarafında ıslaklık izi olup olmadığına bakın; baca dipleri sızıntıların klasik başlangıç noktasıdır.
Profesyonele Bırakılacak Kontroller (8-10)
8) Dere içi temizlik ve eğim kontrolü: Derelerin içinin görülmesi ve tıkanıklığın giderilmesi çatıya çıkmayı gerektirir. 9) Detay yalıtımları: Baca dibi, anten çevresi, çatı penceresi kenarı gibi noktaların yalıtım bantlarının durumu ancak yerinde görülür. 10) Teras süzgeçleri: Beton çatı ve teraslarda süzgeç ızgaralarının temizliği ve çevre yalıtımının kontrolü — tıkalı süzgeç, ilk sağanakta terası havuza çevirir.
Bu üç maddeyi kapsayan sezon öncesi bakım ziyaretini sabit ve makul bir bedelle yapıyoruz; kontrol sırasında tespit edilen sorunları fotoğraflayıp onarım seçenekleriyle birlikte raporluyoruz. Kışı, çatısından emin olarak karşılamak isteyenler için en ucuz sigorta budur.
Sık Sorulan Sorular
Periyodik bakım ziyareti (temizlik + kontrol + rapor) sabit bedellidir; 'sorun bulundu/bulunmadı' fark etmez. Keşif ise ücretsizdir: belirli bir şikayetiniz varsa ve teklif almak istiyorsanız keşif olarak gelir, ücret almayız.
Şiddetli fırtına sonrası hızlı bir görsel kontrol önerilir: yerden kiremit düzenine bakın, bahçede/sokakta kırık kiremit parçası arayın. Kayan tek bir kiremit bile bir sonraki yağmurda su girişine dönüşebilir.
İlk 2-3 yıl garanti kapsamındaki çatılarda yıllık kontrol kritik değildir; ancak dere temizliği yeni çatıda da her yıl yapılmalıdır — yapraklar çatının yaşına bakmaz.